グランスイート中之島タワー

  • 大阪府大阪市北区中之島三丁目

  • / 肥後橋駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 27階建 / 141戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
8,280万円
122.1万円/㎡
相場
7,826万円
115.4万円/㎡
6,408
7,353
8,299
9,245
AI査定結果
推定相場価格
7,826万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,353万円〜8,299万円
108.5万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月3日
グランスイート中之島タワー
8,280万円（122.1万円/㎡）/ 25階 / 67.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は108.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/038,280万円122.1万円25階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/07/318,080万円119.2万円25階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/07/287,980万円117.7万円24階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/07/207,798万円115.0万円22階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/07/137,980万円117.7万円25階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/07/136,998万円103.2万円20階 67.8㎡ 1LDK北
2025/06/057,998万円118.0万円22階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/05/236,998万円103.2万円1階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/05/236,880万円105.5万円11階 65.23㎡ 2LDK南東
2025/05/038,280万円122.1万円22階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/03/1111,280万円137.1万円13階 82.3㎡ 2LDK南東
2025/02/258,380万円123.6万円25階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/02/217,480万円114.7万円11階 65.23㎡ 2LDK南東
2025/02/188,080万円119.2万円24階 67.8㎡ 2LDK北西
2025/02/187,298万円107.6万円20階 67.8㎡ 1LDK北東
2025/01/278,480万円125.1万円22階 67.8㎡ 2LDK北東
2025/01/197,680万円117.7万円12階 65.23㎡ 1LDK南東
2024/12/307,498万円110.6万円1階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/12/257,498万円110.6万円20階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/12/1011,900万円119.1万円20階 99.91㎡ 2LDK南東
2024/12/1013,300万円133.1万円20階 99.91㎡ 2LDK南東
2024/12/097,380万円108.8万円21階 67.8㎡ 2LDK北東
2024/11/197,980万円108.9万円8階 73.28㎡ 2LDK南
2024/10/306,480万円99.3万円4階 65.23㎡ 2LDK南東
2024/09/097,980万円97.0万円13階 82.3㎡ 2LDK南
2024/08/307,580万円111.8万円21階 67.8㎡ 2LDK北東
2024/07/277,998万円118.0万円20階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/07/246,980万円102.9万円22階 67.8㎡ 1LDK+S北東
2024/07/096,000万円88.5万円22階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/06/257,998万円118.0万円1階 67.8㎡ 2LDK北東
2024/05/2310,500万円114.8万円22階 91.45㎡ 2SLDK南東
2024/03/238,698万円128.3万円20階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/02/2110,500万円114.8万円22階 91.45㎡ 2LDK南西
2024/02/215,380万円82.5万円4階 65.23㎡ 1LDK南東
2024/01/188,000万円118.0万円22階 67.8㎡ 1LDK北東
2024/01/1812,000万円131.2万円22階 91.45㎡ 2LDK南東
2023/11/259,280万円88.8万円8階 104.52㎡ 2LDK南西
2023/11/214,480万円69.1万円3階 64.87㎡ 2LDK北
2023/10/296,180万円84.3万円8階 73.28㎡ 2LDK南東
2023/10/106,800万円100.3万円20階 67.8㎡ 1LDK東
2023/08/246,680万円87.4万円4階 76.39㎡ 2LDK南西
2023/07/085,650万円77.1万円8階 73.28㎡ 2LDK南東
2023/06/114,880万円74.8万円4階 65.23㎡ 1LDK南東
2023/06/104,980万円76.3万円4階 65.23㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は107.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03グランスイート中之島タワー
大阪市北区中之島三丁目
肥後橋駅6分 8,280万円122.1万円67.8㎡2LDK25階 / 27階建 北東2005年141戸RC
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大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 8,980万円118.7万円75.63㎡2LDK19階 / 25階建 北2007年137戸RC
2025/06/17シティタワー梅田イースト
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 6,280万円107.9万円58.18㎡2LDK24階 / 25階建 北2006年95戸RC
2025/07/27ユニハイム与力町公園
大阪市北区与力町
南森町駅5分 6,280万円95.0万円66.12㎡2LDK18階 / 21階建 南2002年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では36.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.1万円）は大阪市北区の平均と比較して8.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積57.80㎡〜77.80㎡の平均販売価格
大阪府
61.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
112.4万円/㎡
前年比+36.6%

マンション概要

マンション名グランスイート中之島タワー
所在地大阪府大阪市北区中之島三丁目
交通肥後橋駅徒歩6分
築年月2005年
階数27階建
総戸数141戸
建物構造RC
土地権利所有権

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